Domažlická 3
Ve správě
O domě
Z bývalých kancelářských prostor v Domažlické ulici vzniká dvacet bytů. Mám na starost, jak se o ně bude pečovat, od prvního nájemníka po roční vyúčtování.
Každá jednotka je vedená samostatně: vlastní měřidla, vlastní dokumenty, vlastní historie údržby. Majitel vidí všechno online v klientské zóně, do poslední koruny.
Nájemník má na koho se obrátit a majitel se o běžný provoz nestará. Co se v domě děje, najdete v klientské zóně kdykoli, od odečtů po vyúčtování.
Co pro dům zajišťuji
- Nájemné, jeho vybírání i vymáhání
- Údržba, havárie a revize
- Odečty energií a roční vyúčtování
- Podklady pro daňové přiznání
- Klientská zóna s přehledem 24/7
Jednotky v domě
| Jednotka | Patro | Dispozice | Plocha | Nájem | Stav | Půdorys |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | Volné | Půdorys | ||||
| 02 | Volné | Půdorys | ||||
| 03 | Volné | Půdorys | ||||
| 04 | Volné | Půdorys | ||||
| 05 | Volné | Půdorys | ||||
| 06 | Volné | Půdorys | ||||
| 07 | Volné | Půdorys | ||||
| 08 | Volné | Půdorys | ||||
| 09 | Volné | Půdorys | ||||
| 10 | Volné | Půdorys | ||||
| 11 | Volné | Půdorys | ||||
| 12 | Volné | Půdorys | ||||
| 13 | Volné | Půdorys | ||||
| 14 | Volné | Půdorys | ||||
| 15 | Volné | Půdorys | ||||
| 16 | Volné | Půdorys | ||||
| 17 | Volné | Půdorys | ||||
| 18 | Volné | Půdorys | ||||
| 19 | Volné | Půdorys | ||||
| 20 | Volné | Půdorys |
Jak byty vypadají
V okolí domu
Metro Flora na lince A je pár minut pěšky, tramvaje staví na Olšanském náměstí. Do centra jste za pár zastávek.
Park Parukářka s výhledem na město, klidné Olšanské hřbitovy a kavárny Žižkova. Žižkovská věž je na dohled.
Obchodní centrum Atrium Flora, obchody a restaurace podél Olšanské. Lékaři, lékárny i školky jsou v okolí.
Časté dotazy
Nájemné a jeho vymáhání, údržbu a havárie, odečty energií a roční vyúčtování i podklady pro daňové přiznání. Nájemník má jedno kontaktní místo a majitel vidí všechno v klientské zóně.
Odměna je 10 % z reálně vybraného nájemného. Žádný vstupní poplatek a žádné skryté položky. U celých nájemních domů nastavím cenu podle počtu jednotek a rozsahu správy.
Výplatu posílám vždy k 15. dni měsíce. Každý pohyb, tedy přijaté nájemné, odečtené náklady i samotnou výplatu, najdete v klientské zóně.
Jsem první kontakt pro nájemníka, od běžných dotazů po řešení problémů. U celého domu k tomu patří i společné prostory, revize a pravidelné kontroly.
Momentálně ne, všech dvacet jednotek je ve správě. Jakmile se něco uvolní k prodeji, objeví se to v záložce Na prodej.
Přístup zakládám já a přihlašovací údaje předám osobně. Pak máte přehled o nájemném, dokumentech, údržbě i energiích kdykoli a odkudkoli.