Pronajmu a spravuji Váš byt v Praze, nebo rovnou celý nájemní dům. Najdu a prověřím nájemníka, hlídám platby, opravy i vyúčtování. Výplatu posílám vždy k 15. dni a každou korunu vidíte online.
Pronajímat sám vypadá jednoduše. Ve skutečnosti to jsou hodiny inzerce, prohlídek, telefonátů a papírů, a k tomu náklady, se kterými na začátku nikdo nepočítá.
Nejvíc ale stojí měsíc, kdy byt zůstane prázdný, a nájem, který se roky nezměnil.
Se mnou máte klid a v mém příkladu i víc peněz: byt, který sami pronajmete za 24 500 Kč, se mnou za 26 000 Kč. Celé srovnání si projděte tady.
Spravuji i celé domy: společné prostory, revize, dodavatele i vyúčtování pro každý byt. Majitel i nájemníci mají jedno kontaktní místo.
Buď Doma jsem založil, protože majitelé nemovitostí si zaslouží klid, jasná čísla a člověka, který jim zvedne telefon. Nechci působit jako anonymní kancelář. Stavím menší, osobní službu, kde víte, kdo se o Vaši nemovitost stará a proč.
Jmenuji se Mark Loucký. Buď Doma stavím pro majitele, kteří nechtějí hádat, co se s jejich bytem děje. Voláte mně, píšete mně a odpovídám Vám já. V klientské zóně pak vidíte, co se stalo, kolik přišlo a co bude dál.
Když něco nevím, ověřím to. Když je potřeba odborník, řeknu to a zapojím ho. Nechci vytvářet dojem, který realita neunese.
Podle lokality, plochy a stavu zjistím, za kolik se Váš byt opravdu pronajme, z uzavřených nájmů v okolí, ne z inzerátů. Pokud už ho pronajímáte, porovnám s trhem i současný nájem. Zdarma a bez závazku.
Pošlu Vám plán: co byt potřebuje před pronájmem, za kolik ho nabídneme a kolik Vám po odměně za správu měsíčně zůstane.
Připravím přehlednou smlouvu, převezmu byt a zdokumentuji jeho stav i měřidla. Je-li volný, najdu a prověřím nájemníka.
Starám se o nájemné, opravy i vyúčtování. Výplatu posílám vždy k 15. dni a v klientské zóně vidíte každou platbu i fakturu za opravu.
Ukázková data.
Kolik se dnes platí za nájem na Žižkově a Vinohradech, co cenu zvedá a jak nájem nastavit, aby se byt pronajal rychle.
Číst článekCo si ověřit před podpisem, čeho si všímat a co patří do nájemní smlouvy.
Číst článekLhůty, zálohy, pokuta 50 Kč za den a položky, které do vyúčtování nepatří. Přehled pro pronajímatele.
Číst článekOdměna za správu je 10 % z nájemného, které opravdu dorazí. Nic dalšího neúčtuji, ani vstupní poplatek. Když nájemné nepřijde, neplatíte nic. Zjištění nájmu i plán pronájmu jsou zdarma.
Konkrétní nezávaznou nabídku dostanete obvykle do několika dnů a smlouvu podepíšeme hned, jak se dohodneme. Kupní cena se skládá do advokátní úschovy a vyplácí se po zápisu v katastru, takže celý převod zpravidla trvá 3 až 4 týdny.
Ano. Spravuji jednotlivé byty i celé nájemní domy: od inkasa nájemného a plateb přes revize a údržbu až po roční vyúčtování a podklady pro daně.
Každou platbu i pohyb vidíte v online klientské zóně v reálném čase. Jednou ročně ode mě dostanete kompletní podklady pro daňové přiznání.
Ano. Smlouvu můžete vypovědět kdykoli, s tříměsíční výpovědní lhůtou a bez poplatku. Všechny smlouvy a dokumenty Vám předám.
Najdu nájemníka, převezmu správu bytu i celého domu, nebo Vám nemovitost vykoupím. Začít můžeme zjištěním nájmu zdarma.
Dobrý den, s čím Vám mohu pomoci?
Napište mi stručně, co potřebujete.
Jméno a e-mail doplníte v dalším kroku.
