Výkupem nezískáte nejvyšší možnou cenu. Získáte peníze zpravidla do 3 až 4 týdnů a jistotu, že obchod nespadne. Pokud je pro Vás důležitější maximum, řeknu Vám to a doporučím běžný prodej.
Co vykupuji
Ať nemusíte hádat, jestli má smysl se ozvat. Tohle jsou nemovitosti a situace, které řeším.
- Lokalita
- Celá Česká republika, nejen Praha.
- Typ nemovitosti
- Byty, rodinné domy a menší bytové domy. Nebytové prostory po domluvě.
- Stav nemovitosti
- Nerozhoduje. Kupuji i nemovitosti v havarijním stavu. Nic nemusíte opravovat ani vyklízet.
- Právní stav
- Zástavy, exekuce, spoluvlastnictví, dědické řízení i nevypořádané SJM.
- Rychlost rozhodnutí
- Nezávaznou nabídku dostanete do několika dnů od prohlídky.
- Financování
- Kupuji z vlastních zdrojů, bez hypotéky. Kupní cena leží v úschově už od podpisu.
Dvě čísla, která vždy uvidíte
Odhaduji cenu a zároveň nemovitost kupuji, proto hraji s otevřenými kartami. V každé nabídce dostanete obě čísla vedle sebe, včetně rozdílu.
Co byste zřejmě dostali na otevřeném trhu
Očekávaná cena při běžném prodeji s inzercí, prohlídkami a čekáním na kupce. Vychází z dokončených prodejů v lokalitě, ne z inzerátů.
Co nabízím za rychlost a jistotu
Částka, kterou zaplatím já za okamžité rozhodnutí a jistotu, že obchod nespadne. Bývá nižší než tržní cena a přesně uvidíte o kolik.
Jak výkup probíhá
Nabídku a podpis smlouvy zvládneme v řádu dnů, výplatu po zápisu v katastru, zpravidla do 3 až 4 týdnů.
Stačí adresa, dispozice a pár informací o stavu. Formulářem, e-mailem nebo telefonem. Nic Vás to nezavazuje.
Nemovitost si prohlédnu osobně a stanovím tržní cenu z aktuálních dat o lokalitě. Zohledním stav i právní omezení.
Do několika dnů dostanete nezávaznou nabídku s konkrétní cenou a podmínkami. Rozhodnutí je čistě na Vás.
S advokátem připravím kupní smlouvu a peníze uložíme do úschovy. Vaše prostředky jsou chráněné a převod právně čistý.
Katastr má ze zákona 20denní ochrannou lhůtu, zápis proto trvá zpravidla 3 až 4 týdny. Hned poté se z úschovy uvolní celá kupní cena na Váš účet. Peníze tam leží už od podpisu, nečekáte na cizí hypotéku.
Zástavy, exekuce, spoluvlastnictví, dědictví i špatný technický stav. Nic z toho není překážka, provedu Vás tím.
Kdy se výkup vyplatí
- Potřebujete peníze rychle
- Zděděná nemovitost, kterou nechcete
- Exekuce, dluhy nebo zástava
- Rozvod nebo vypořádání
- Stěhování a chcete mít klid
- Nemovitost ve špatném stavu